{"id":53550,"date":"2026-10-12T06:46:53","date_gmt":"2026-10-12T06:46:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.leotours.it\/immobili\/ca-ballarin-cavallino-treporti-zwei-geschaefte-eine-wohnung-von-85-qm-dachboden-und-aussenbereiche\/"},"modified":"2026-10-12T06:51:30","modified_gmt":"2026-10-12T06:51:30","slug":"ca-ballarin-cavallino-treporti-zwei-geschaefte-eine-wohnung-von-85-qm-dachboden-und-aussenbereiche","status":"publish","type":"immobili","link":"https:\/\/www.leotours.it\/de\/immobili\/ca-ballarin-cavallino-treporti-zwei-geschaefte-eine-wohnung-von-85-qm-dachboden-und-aussenbereiche\/","title":{"rendered":"Ca&#8216; Ballarin, Cavallino-Treporti: zwei Gesch\u00e4fte, eine Wohnung von 85 qm, Dachboden und Au\u00dfenbereiche."},"content":{"rendered":"","protected":false},"featured_media":0,"template":"","categorie_immobili":[44],"tipologia_immobili":[2330],"comune_immobili":[488],"prezzo_immobili":[],"riscaldamento_immobili":[908],"stato_immobile":[895],"locali_immobili":[588],"trattativa_riservata_immobili":[604],"superficie_immobili":[],"camere_immobili":[737],"bagni_immobili":[752],"classe_energetica_immobili":[782],"cucina_immobili":[],"garage_immobili":[802],"ascensore_immobili":[],"arredato_immobili":[817],"condizionatore_immobili":[823],"giardino_immobili":[],"postoauto_immobili":[],"balcone_immobili":[],"terrazza_immobili":[845],"mansarda_immobili":[846],"cantina_immobili":[],"piscina_immobili":[852],"piano_immobili":[871],"zona_immobili":[2461],"fascia_di_prezzo_immobili":[939],"agente_immobili":[2193],"acf":{"housingType":"","priceRange":"","sellerType":"","code":"Compendio via della Fonte 2","shortDescription":"","description":"In Ca' Ballarin, mit Blick auf die Via della Fonte und 800 Meter vom Meer entfernt, bieten wir ein Anwesen mit zwei Gesch\u00e4ften im Erdgeschoss und einer Wohnung im ersten Stock, mit Dachboden und zwei Au\u00dfenbereichen mit Zufahrtsm\u00f6glichkeiten an. Eine Immobilie, die sich f\u00fcr verschiedene Zwecke eignet: Investition, Gesch\u00e4ftst\u00e4tigkeit und Wohnraum im selben Geb\u00e4ude. Die Wohnung, von etwa 85 qm, ist hell und gut aufgeteilt, mit traditioneller Anordnung: separate, halb-eingerichtete K\u00fcche, Holz-Eckm\u00f6bel und Arbeitsbereich. Das Wohnzimmer ist gro\u00df genug f\u00fcr Sofas und einen Essbereich, mit gro\u00dfen Fenstern, die nat\u00fcrliches Licht hereinlassen und auf den Balkon entlang der gesamten Fassade f\u00fchren, mit Sonnenschutz und Blick auf das Wohnumfeld. Zwei Schlafzimmer, beide mit Platz f\u00fcr Schr\u00e4nke und Stauraumm\u00f6bel, und ein Fensterbad mit Dusche. Dekorierte B\u00f6den, Holzt\u00fcren und klassische Ausstattungen verleihen dem Haus einen bestimmten Charakter, den der 70er Jahre. Ausgestattet mit Klimaanlage, Pelletheizung und Heizk\u00f6rpern. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gesch\u00e4fte von jeweils etwa 40 qm und ein Technikraum von 7 qm. An den Seiten des Geb\u00e4udes befinden sich zwei Au\u00dfenbereiche, die \u00fcber ebenso viele Zufahrtstore zug\u00e4nglich sind, n\u00fctzlich als Parkplatz oder Servicebereich f\u00fcr die Gesch\u00e4fte. 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