Dal 1° Gennaio 2011, e per contrastare gli immobili fantasma, è attiva l’ANAGRAFE IMMOBILIARE INTEGRATA.
In altre parole tra l’Agenzia del Territorio e gli Uffici Comunali è stato creato un archivio comune per tutte le unità immobiliari urbane che insistono su un determinato territorio. Tutto ciò praticamente fa emergere gli immobili “fantasma” per procedere con il loro censimento in catasto. E’ importante ricordare, che durante il triennio 2007 – 2009 è stata eseguita un’attività di foto-identificazione su tutto il territorio nazionale ciò per prevenire eventuali smemorati che dimenticassero dell’incombenza del 31.12.2010 oggi prorogata al prossimo 30 aprile. I titolari dei diritti reali sugli immobili che non risultano dichiarati in catasto ed individuati come sopra, sono obbligati ai fini fiscali, e per non incorrere nelle sanzioni previste dal Decreto Legge n. 78 del 31.05.2010, alla presentazione della dichiarazione di aggiornamento catastale.
A questo proposito, ecco un promemoria, da tenere ben presente prima di acquistare qualsiasi immobile:
- verificare che tutte le successioni abbiano trascritte le accettazioni di eredità;
- verificare che ci sia allineamento tra ditta catastale e conservatoria;
- allegare all’atto planimetrie con data recente rilasciate dal catasto;
- far dichiarare alla parte venditrice che le planimetrie sono conformi. In caso di difformità NON STIPULARE e sentire il proprio agente immobiliare di fiducia.
Per qualsiasi informazione, non esitate a contattarci. la nostra agenzia è sempre a disposizione Tel. 041 5370333.
