Leotours

Dal 1° Gennaio 2011, e per contrastare gli immobili fantasma, è attiva l’ANAGRAFE IMMOBILIARE INTEGRATA.

In altre parole tra l’Agenzia del Territorio e gli Uffici Comunali  è stato creato un archivio comune per tutte le unità immobiliari urbane che insistono su un determinato territorio. Tutto ciò  praticamente fa emergere gli immobili “fantasma” per procedere con il loro censimento in catasto. E’ importante ricordare, che durante il triennio 2007 – 2009 è stata eseguita un’attività di foto-identificazione su tutto il territorio nazionale ciò per prevenire eventuali smemorati che dimenticassero dell’incombenza del  31.12.2010 oggi prorogata al prossimo 30 aprile. I titolari dei diritti reali sugli immobili che non risultano dichiarati in catasto ed individuati come sopra, sono obbligati ai fini fiscali, e per non incorrere nelle sanzioni previste dal  Decreto Legge n.  78 del 31.05.2010, alla presentazione della dichiarazione di aggiornamento catastale.

A questo proposito, ecco un promemoria, da tenere ben presente prima di acquistare qualsiasi immobile:
- verificare che tutte le successioni abbiano trascritte le accettazioni di eredità;
- verificare che ci sia allineamento tra ditta catastale e conservatoria;
- allegare all’atto planimetrie con data recente rilasciate dal catasto;
- far dichiarare alla parte venditrice che le planimetrie sono conformi. In caso di difformità NON STIPULARE e sentire il proprio agente immobiliare di fiducia.

Per qualsiasi informazione, non esitate a contattarci. la nostra agenzia è sempre a disposizione Tel. 041 5370333.

Il 2010 si prospetta come l’anno dell’uscita dalla crisi per molti settori della vita econominca nazionale, non di meno per il settore immobiliare che nel 2009 ha tenuto sulle seconde case nonostante la leggera flessione di compravendite della residenza stabile.

Saranno comunque rimasti delusi tutti gli investitori che vedevano in questo periodo di difficoltà per il settore immobiliare una sicura causa di livellamento drastico dei prezzi al metro quadro delle abitazioni.

La caduta dei prezzi infatti non c’è stata, il settore ha interpretato l’aumentata difficoltà a piazzare vendite immobiliari come un momento transitorio ed ha preferito realizzare qualche vendita in meno agli stessi prezzi in attesa di tempi migliori.

Ma segnali di ripresa per fortuna non si sono fatti attendere e oggi si può dire che, un ancora presente minaccia di minori entrate, soprattutto per la difficoltà dei clienti di ricevere credito dalle banche, si accenna, seppur ancora timidamente, ad una graduale ripresa delle compravendite che verdà il suo clou alla fine del 2010.