Leotours

Se c’è un settore in cui è fondamentale disporre di un bravo consulente, questo settore è quello dei mutui. Tan, Taeg, Euribor, Spread. Tutte sigle ed inglesismi che indicano parametri insidiosi sia da un punto di vista verbale che da un punto di vista finanziario se non se ne conosce il significato. Ma anche conoscendo tutte queste parole, poi il continuo aggiornamento sulle novità fiscali, amministrative, civilistiche è talmente complicato da essere un problema anche per i professionisti che se ne occupano per mestiere. Senza contare che il mutuo generico ha risvolti diversi dai mutui pensati per la compravendita di immobili che godono di regole ad hoc e prodotti bancari specifici. Allora diventa essenziale la  consulenza di un professionista che, a differenza del classico direttore di banca che ha a cuore gli interessi del suo istituto di credito prima di quelli del cliente, possa offrire una panoramica dei tassi e dei mutui delle varie banche messi in concorrenza fra loro. In più garantisce con la sua esperienza le informazioni fornite per gestire con facilità periodi di copertura assicurativa delle rate o l’eventuale uscita dal mutuo per difficoltà finanziarie del cliente. Per questo, Leotours Immobiliare, rappresentativa della Fiaip, offre consulenza sui mutui tutti i giorni, compresi il sabato e la domenica mattina su appuntamento.

La recente crisi internazionale delle borse finanziarie ha confermato che l’investimento sul mattone è destinato a rimanere quello più sicuro. Ciò a dispetto delle altalene di valore dei titoli e dei loro effetti speculativi sulla vita economica della gente. Chi tenta di smentire questo dato oggettivo con allarmismi più o meno pompati dai Media sul calo delle vendite immobiliari nazionali e su un generale abbassamento dei prezzi al metro quadrato non si fonda su dati certi. Prova solo a generalizzare sensazioni soggettive che, oltre a creare incertezza quasi sempre per interessi personali, non sono supportate dall’unico elemento in grado di confermare o smentire una crisi, cioè i dati ufficiali dell’Agenzia del Territorio. A conferma di questa situazione, la salute della compravendita immobiliare a tutt’oggi rimane l’unica direzione percorribile per garantire solidità all’economia. L’acquisto del mattone infatti assicura all’investitore di non perdere i propri soldi. In primo luogo perché gli immobili si sono sempre rivalutati nel tempo raddoppiando addirittura il proprio valore in alcuni periodi. In secondo luogo per il fatto che affittando un immobile si ha una sicura fonte di reddito costante nel tempo. Infine perché i beni immobiliari rimangono l’unica solida garanzia per ottenere finanziamenti bancari. La tempesta finanziaria non deve invece far dimenticare che il mercato immobiliare è di natura ciclica e non può crescere indefinitamente nei volumi e nei prezzi. Già nel 2007 era iniziata la fisiologica fase di rallentamento delle compravendite che si è alternata agli ultimi sette anni di crescita costante dei prezzi come all’inspirazione segue l’espirazione. Ciò che rimane certo è che l’immobile è moneta solida che non tradisce investitori e famiglie. A confermarlo i dati ufficiali che segnalano come, nonostante la lieve diminuzione delle compravendite (10% di media), non siamo di fronte ad un abbassamento dei valori immobiliari. Le transazioni diminuiscono, le trattative si allungano ma i prezzi non crollano, anche se si limano le punte speculative di qualche anno fa. Come dire che, nella aumentata consapevolezza che l’economia fondata sui giochi in Borsa va lasciata a chi se ne occupa per mestiere, l’economia fatta di mattoni prevarrà ancora una volta.